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地产自媒体公号，依靠敲诈手段年收入上千万，他们怎么屡屡得逞？

很显然，在自媒体时代下，信息参差不齐，好坏消息往往容易得到无限放大。与此同时，在政策环境敏感的背景下，投资者非常关注政策消息，而一旦某一行业或某一楼盘出现了些许瑕疵，往往容易被部分自媒体无限夸大，由此导致行业负面影响加剧，进而导致一系列的不良负面效果。实际上，对于当前的政策环境、舆论环境，还是相对宽松的，虽然监管在不断强化，但仍然有一些自媒体人抓住了政策的漏洞，变相捞钱，而高收入的背后，或多或少与其抓住部分地产商的痛处有着一定的联系性，但内容欠缺实质性的分析，或以偏概全，往往容易造成误导的影响，而这更需要投资者理性看待，不宜人云亦云。

其实不止地产自媒体，很多其他行业的自媒体，都是利用自己的媒体身份，来赚取暴利。

自媒体跟“黑公关”经常联系在一起。在地产行业，某个楼盘开盘是一个关键时刻。一个楼盘，有优势，有劣势非常正常。但这些黑公关，经常倾向于夸大项目的缺点，而这些缺点在朋友圈之间很容易传播开来，也很容易发散到网络上。购房者通常都会通过网络搜索来了解一个楼盘，如果这样的负面信息散播到网上，那么就会对这些购房者产生极大的影响。而一个楼盘经常牵涉上亿乃至十数亿的资金，开盘不成功，就会对开发商的资金链形成巨大打击。

那有些人就会说了，身正不怕影子斜，开发商自己产品没有问题，就不用担心这些问题了。但是，任何产品都是有缺点的，就连苹果手机也会被大量人吐槽。把你放在企业的位置上，其实每个人都是很担心自己产品的负面被无限夸大。

这些媒体报道不公正、不公平，为什么不起诉它们？法律维权时间很漫长，解决不了开发商开盘的问题；而且解决了A的问题，B又冒出来了。此外，自媒体说的某些缺陷也是事实，开发商打官司也未必能赢。

所以，开发商忌惮这些自媒体，宁愿花钱“息事宁人”。有些是开发商自己主动去找自媒体，投广告，谈合作；有些则是一些自媒体，在开发商快开盘的时候主动找上门，索要合作费用。

而且，这些地产自媒体，还组成了自己的联盟，抱团找房地产企业掏钱。比如这个地产自媒体联盟。

《新民周刊》就形象地描述了他们对房地产企业的巨大影响，这是孔方兄摘抄的一段：

在今年9月底，北戴河阿卡小镇聚集了全国100多家房地产自媒体人，他们不仅“洗海澡，晒太阳；吃螃蟹，住楼房”，还扬帆出海、参观牧场、沙滩足球、在丛林中进行真人CS大作战……当然，少不了丰盛的晚宴，其间还穿插着歌舞及魔术表演，以及雨露均沾的抽奖环节。

据悉，这场名为“中国房地产新媒体品牌峰会暨地产自媒联盟5周年老友记”的活动费用由一家在深交所上市的河北房企买单。虽然这些自媒体人都没有记者证，但这个自称拥有600万粉丝的联盟在中国地产界有不可小觑的能量。而对于赞助商而言，至少短时间内，这100多家自媒体不会写他家的负面报道了。

孔方兄也经常见到这些黑媒体夸大事实的报道，在一些问答当中我也做过正确的解释。比如说，有媒体报道碧桂园负债高达9000多亿，在资产负债表上确实如此，是9000多亿元的负债，但这9000多亿当中，有好几千亿其实是购房者交的房款（由于房子还没交付，所以会计上要体现为“预收账款”，列入负债），这些并非我们通常意义上理解的负债，而碧桂园实际上需要支付利息的负债（即有息负债，贷款债券等）只有2000多亿元。除了碧桂园，万科也遇到这样的情况。

地产自媒体，有时候故意利用这些会计上的套路，来夸大其词。你想想，如果一个购房者，听到碧桂园、万科负债万亿，还敢买房吗？

媒体的责任本来是廓清事实，传播真相，却被这些人所利用，这类自媒体应当被严厉打击。

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卡纳瓦罗赛前发布会说赛季初没有几支球队认为恒大能够夺冠，真的是这样吗？你怎么看？

体育新鲜说观点：只做有深度的体育分析！在广州恒大与上海申花的中超最后一轮的赛前发布会上，广州恒大男足主教练卡纳瓦罗认为，恒大队赛季之初的任务是联赛前六，谁也没有想到恒大能够争冠，并有希望拿到冠军！球迷只能呵呵了！

广州恒大目前形势大好，自己不犯错误，中超冠军稳到手

中超联赛最后一轮，唯一的悬念就是广州恒大与北京国安的中超冠军之争了！目前，广州恒大领先北京国安两个积分，只要在末轮取得一场平局，广州恒大就可以高枕无忧，稳稳将中超冠军奖杯拿到手里！换句话说，按照目前两支球队的交手对象，恒大更有可能战胜上海申花，而北京国安要想啃下山东鲁能难度不小！

只要广州恒大自己不犯错误，不输球，那么今年的中超冠军非恒大莫属！

恒大主帅卡纳瓦罗赛前发布会言论引热议，球迷嘲讽这是自打耳光

在与上海申花的赛前发布会上，卡纳瓦罗开启了自己的话匣子！他认为自己以及超额完成了任务，赛季之初，球队制定的成绩目标就是联赛前六，但是自己将球队带到了争冠，并极有希望获得冠军，自己算是超额完成任务，这是谁也没有想到的！

不得不感叹卡纳瓦罗真是未来的和尚！读不懂中国足球的潜规则！以赛季之初恒大的实力，恒大的目标才是“永远争冠军”！卡帅以为前六就能完成任务简直是“太年轻了”！卡纳瓦罗的前六之说与恒大的投入完全不成比例，说出前六的目标这明显是自打耳光！要知道，如果简单地获得前六的名次，卡纳瓦罗先生也不会被安排到总部去上课，最终要不是解约金太贵，可能早就下课了！

不过，傻人有傻福，卡帅总算撑到了最后，一座金光闪闪的“火神杯”在向恒大招手，卡帅千万不要大意失荆州，如果本赛季拿不到这座奖杯，可以想象明年真的是去上一次不下课的课了，就别想回来了！

中超最后一轮即将开打，在赛前卡纳瓦罗说赛季初没有多少人看好恒大，能进前六就是理想了。这不是摆明的事实吗？去年用一群精疲力尽的老将丢了冠军，可也拿到亚军，打上了亚冠，捍卫了恒大的脸面。今年大量使用一群年轻人，把许多老将转会或租借出去。老板请卡纳瓦罗来为的就是看中他挖掘年轻人的胆色与眼光，並且能够做到扶上马还扶一程，使年轻人不至于因为没有马上发光就失去了机会，这是许多老帅们都没能做到的。从韦世豪到张修维的成长历程也很清晰地看到这一点。还有虽然赛季初把万金油球员荣昊租借出去是一个大错误，使恒大平添许多烦恼与败仗，幸好能及时用了钟义浩才使左边的阵脚稳定下来，可也同时使从中乙球队引进的钟义浩得到了可喜的进步。赛季初发掘的严鼎浩如果不受重伤，也是一名能为球队冲锋陷阵的猛将。至于许老板赛季中说要夺双冠，那是一个老板对员工们的鞭策，哪一个老板会说今年能保级就满意的吗？有人说恒大说要全华班，以此来要挟恒大放弃外援与成绩，试问又会有哪一支球队会自废武功让别人肆意羞辱？有段时间恒大实行双外援成绩下降，众多球迷与对手並不会为此称赞恒大，反而落井下石，冷嘲热讽，这样又何必呢！赛场如战场，成绩不好就是失败，就是自取其辱，连恒大球迷都看不下去了。在这种情况下，卡纳瓦罗果断恢复了三外援，起到了立杆见影的效果。说实在的，这个在两个赛季里被无数自己球迷讽刺为菜卡的教练能把恒大带到这些的成绩，已经大大出人意料，当然也是有老板的及时指点迷津的帮助，卡纳瓦罗将会在这五年任期把恒大队锻造成一支嫓美欧冠球队的英武之师，也会使国家队能从恒大队里得到大量可用之材。最重要的是会使更多球队老板发现管理球队的新思路，使得球队不断进步壮大，这无疑是对中国足球的一种推动与贡献。

没错啊，赛季初上港就信心满满地说要卫冕，国安也成为中国历史上第一支拥有归化球员的球队，对所有球队它都拥有两个归化球员的优势，当然还有山东，他也有一个归化…没血统的德尔加多……

恒大赛季初引进了一大批年轻人，并使用双外援政策，其中真正打出来的就只有韦世豪，高准翼…其他如刘奕鸣，何超，都不理想，连张修维都不过是最近两场才找到感觉的，至于杨立瑜，钟义浩，那是之前引进的，不属于今年的大国家队概念！

这样的大幅改变阵容，年轻人如此之多，没有人敢说恒大会打成什么样？至少赛季初恒大的表现是很波动很弱势的，恒大完全是靠塔利斯卡和暴力鸟撑着。塔利斯卡先辉煌一阵子，伤退，接着暴力鸟顶上来…

但是赛季中，韦世豪，杨立瑜，严鼎皓忽然开窍了，他们和暴力鸟一起开创了恒大的十三连胜。韦世豪是本土射手王，杨立瑜是助攻王，严鼎皓最佳新人…暴力鸟排名射手榜第二…这样的恒大…加上回归的埃神拿下冠军…就很有说服力了…

恒大在和直接竞争对手比赛时的表现很给力，双杀鲁能，双杀上港，客场还3：1反客为主弑杀国安，如果不是赛季初英超盲哨忽视于大宝的点球，恒大在四强小循环中将会是完美的…无一负绩！

现在恒大依然在享受小循环的红利，不论是和上港，国安，鲁能谁同分，恒大都会是最后的冠军🏆！这样的心态很利于恒大在关键比赛中保持冷静…

要不是后来卡帅固执使用伤愈还没有状态的塔利斯卡，曾诚…恒大应该会提前三轮获得冠军！

希望今天下午恒大顺利登顶，卡帅获得教练生涯第一个有份量的冠军，明年归化球员帮助国家队顺利出线，中国足球开始复苏…阿弥陀佛…

是私企俱乐部特别挂名房地产的俱乐部，应该说年头基本会被球迷看低的，特别恒大年头大讲的所谓全华班说法，更被球迷看成是历史倒退的逆潮流做法，今年季初几乎所有球迷包括本球迷也是基本看衰恒大今季会夺冠的，但是显然恒大的内核文化的强大，也是超出了很多人的预料之中的，其纠正错误的能力也是超出很多球迷的预料的，也是恒大能九年八冠的底蕴了，文化科技体育能不断壮大，与其说是能力的问题，还不如说是不断纠正错误的能力，实际就是有认识错误的能力，才有资格走向成功的能力。

每个赛季前，恒大都是中超冠军的有利争夺者，虽然本赛季恒大困难较多，但卡纳瓦罗这样说，未免有些为自己“开脱责任”，但事实上恒大也确实很不容易。

今年是恒大球员更显换代的第一年。赛季前，一些超过30岁的球队非主力球员逐渐离开球队，恒大招募来的本土球员都是中国当下最优秀的年轻球员。高准翼、刘奕鸣、张修维、何超、韦世豪，这些球员在原来球队都是绝对的主力甚至是球队核心。

年轻球员与恒大老球员之间的磨合需要时间，而新球员适应卡纳瓦罗的打法也需要时间。在这个过程中，刘奕鸣、何超逐渐被边缘化并在赛季之中被租借出去，而张修维也只是球队的替补球员。只有韦世豪和高准翼还能基本满足轮换主力的要求。

球队换血、磨合时间过长，是恒大本赛季起伏不定的第一个原因。

恒大豪迈的提出了“2020全华班计划”，为此年初俱乐部要求球队每场比赛只上2名外援，并且对于18人大名单也提出了轮换的要求。虽然本土球员都是国内第一流的，新引进的5名球员也是U23年龄段的顶尖人物，但他们的能力还不足以与其他球队的高水平外援抗衡，这样的组合显然使恒大的实力有所降低，联赛开局时，球队整体欠缺磨合、球员能力不足使球队的开局成绩不尽如人意。

后来，恒大放弃了双外援计划，使球队的实力得到增强，这也有了后来的成绩稳固提升，赛季中间的13场连胜。在中国赛场，年轻球员能力不如老球员、本土球员不如外援的现状短时间内无法打破，恒大的愿望很好，但现实过于骨感。

双外援战术和过于希望锻炼年轻人，是恒大赛季开局不利的第二个原因。

本赛季，恒大波折不断，球员不断受伤。李学鹏、于汉超的受伤，让原本犀利的恒大左边路顿时哑火，事实上本赛季恒大在左边后卫一直受到困扰，钟义浩能够在后期担任球队左边后卫，也是无奈之举。除了以上二人，恒大今年球员不断的受伤，卡纳瓦罗不断的调整阵容。塔利斯卡的受伤是恒大本赛季最大的困难，原本犀利的进攻因为塔利斯卡的受伤而陷入困顿，即使其伤愈复出之后也没有了往日的神采。

特别是恒大后防线，本赛季遭遇了沉重的打击，多线作战卡纳瓦罗甚至很难为球队配备替补后卫，这种捉襟见肘的窘迫也影响了恒大的整体实力。

多线作战导致球员疲劳，伤病过多是恒大本赛季境遇艰难的第三个原因

世上没有容易的事情，恒大的主教练如果太轻松也不会价值1200万欧元年薪。在恒大俱乐部中，淘汰是残酷的，没有任何人有特权，有超高的薪资待遇必然有其他人无法承受的压力。

恒大夺冠，已经成为中超的习以为常，但今年的曲折却让联赛多了几分精彩，这或许就是球迷所希望看到的。

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